부동산 규제 해제 현황

2022년 9월 26일, 부동산 시장에 큰 변화가 찾아왔습니다. 수도권과 세종시를 제외한 지방 지역에서 부동산 규제가 해제되었으며, 11월 14일 이후에는 서울·과천·성남·하남·광명을 제외한 모든 지역에서 규제가 풀릴 예정입니다.

 

부동산 규제: 서울 규제지역 6년 만에 해제…기대와 효과는?

 

부동산 규제 해제 현황

지역별 규제 해제 현황

2022년 9월 26일 현재, 비수도권 지역과 수도권의 특정 지역에서 부동산 규제가 해제되었습니다. 그리고 11월 14일부터는 인천과 세종도 규제가 해제될 예정입니다.

 

- 비수도권 및 수도권 일부 지역

• 부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 충북, 충남, 전북, 경북, 경남 등 비수도권 지역
• 수도권 일부 지역: 안성, 평택, 동두천, 양주, 파주

 

- 인천 및 세종

• 인천과 세종은 11월 14일부터 규제가 해제될 예정

 

규제 해제 유형

2022년 11월 14일부터 해제되는 부동산 규제 지역은 투기과열지구와 조정대상지역으로 나뉩니다. 규제가 해제되면 대출 규제도 완화되며, 아래와 같은 내용이 적용됩니다.

 

- 투기과열지구

• 주택담보대출인정비율 (LTV) 규제가 완화됨

 

• 15억 초과 시 0%
• 9억 초과 시 20%
• 9억 이하 시 40%

 

- 조정대상지역

• LTV 규제 완화
• 9억 초과 시 30%
• 9억 이하 시 50%

 

• 기타 제한사항 적용

 

주택담보대출(LTV) 규제 완화

2022년 12월 1일로 앞당겨 완화될 예정입니다. 변경 내용은 다음과 같습니다.

• 무주택자에 대한 LTV 규제가 50%로 일원화
• 투기과열지구 내 15억 초과 아파트에 대한 주택담보대출 허용
• 임차보증금 반환 대출 보증 한도 확대
• 규제지역 내 실수요자 및 서민에게 LTV 우대 대출 한도 확대

 

부동산 규제 해제의 의미

부동산 규제의 완화는 부동산 시장에 다양한 영향을 미칩니다. 주택 구입 및 대출에 유리한 조건을 제공하고 시장의 경기를 활성화시킬 것으로 예상됩니다.

 

부동산 시장의 변화

무순위 청약 자격 요건 해제

• 무주택 요건 폐지
• 중도금 대출 가능
• 2023년 2월부터 시행

 

부동산 규제해제 지역 확대

• 서울 21개구 및 경기 전 지역이 규제 해제 지역
• 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 제외

 

부동산 규제해제 확인 방법

• 청약홈 페이지나 호갱 노노 어플 이용

 

전매제한 대폭 축소

• 전매제한 기간 축소
• 지역별 차등 적용

 

부동산 규제 완화로 인해 더 많은 사람들이 청약을 할 수 있고, 다양한 매물이 시장에 나올 것으로 기대됩니다. 또한, 투자에 유리한 지역을 찾아 투자하는 데 도움을 줄 것으로 예상됩니다.

부동산 규제 해제는 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망되며, 관련 정보가 업데이트되는 대로 추가로 제공될 예정입니다.

부동산 시장이 변화하는 모습을 주시하며, 더 자세한 정보는 관련 기관에서 확인하시기 바랍니다.

부동산 규제: 서울 규제지역 6년 만에 해제…기대와 효과는?